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Les documents d’urbanisme
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Le service à contacter
Les démarches
- Tous travaux de construction, d’extension, de transformation de façade ou de changement d’affectation demandent une autorisation de bâtir du bourgmestre, avant de commencer.
- Le dossier comprend en général un extrait du plan cadastral, un plan de situation et les plans du projet établis par un architecte inscrit à l’OAI, ainsi qu’un certificat de performance énergétique pour une construction neuve ou une extension.
- Pour un bâtiment d’avant 2001, faites faire un repérage amiante avant de démolir. Pour les aides Klimabonus, faites intervenir un conseiller en énergie avant les travaux.
- Immeuble de 3 logements ou plus, bureaux ou commerce : les prescriptions incendie de l’ITM (série ITM-SST 1500) et du CGDIS s’appliquent.
Questions fréquentes
Que puis-je construire à Stadtbredimus ?
Tout dépend de la zone du PAG où se trouve votre parcelle et des règles du PAP qui s’y appliquent : hauteur, nombre de niveaux, reculs, profondeur, nombre de logements. À Stadtbredimus, le PAG en vigueur est la PAG partie écrite – version coordonnée du 22 mars 2023. Entrez votre adresse dans l’appli Faire son Nid pour connaître votre zone et votre parcelle.
Où trouver le PAG et le PAP de Stadtbredimus ?
Sur le site de la commune et sur le géoportail national. Les liens directs vers les documents en vigueur sont rassemblés sur cette page.
Faut-il une autorisation de bâtir à Stadtbredimus ?
Oui, pour toute construction, extension, transformation ou changement d’affectation. Elle est délivrée par le bourgmestre de Stadtbredimus ; renseignements : Service technique, 17 Dicksstrooss, L-5451 Stadtbredimus – 8h-12h, après-midi sur rendez-vous.
Combien coûte une rénovation à Stadtbredimus ?
Au Luxembourg, comptez en ordre de grandeur 1 800 à 2 200 € HTVA par m² pour une rénovation complète d’entrée de gamme, 3 150 à 3 850 € pour une rénovation lourde et 4 000 à 4 500 € pour une transformation haut de gamme, hors TVA, honoraires et frais annexes. Le simulateur de l’appli donne une fourchette indexée sur les prix STATEC et les aides Klimabonus.